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“廣廈獎”管理辦法? (2015年修訂稿)

 

“廣廈獎”管理辦法?2015年修訂稿)

 

  第一章 總 則

  第一條 為了進一步提高房地產產品綜合品質,促進我國住宅與房地產業的健康發展,經國家批準,中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心共同在房地產行業內開展“廣廈獎”評選活動。

  第二條 “廣廈獎”是我國房地產開發項目的綜合性大獎。評選的目的是:滿足群眾對房地產開發項目質量更高要求,提高我國人居綜合水平,建設資源節約型、環境友好型社會,實現有質量、有效益、可持續的發展。獲獎項目應當是規劃設計水平高、環境好、質量優、性能好,在推進建筑工業化、“四節一環保”、綠色低碳和解決群眾住房問題方面起示范、帶動作用。

  第三條 “廣廈獎”評選項目包括住宅與非住宅兩大類。住宅類項目以普通商品住房為主,兼顧保障性住房和中高檔住房;以新建住宅為主,兼顧既有住宅改造項目;以城市項目為主,兼顧新農村項目。非住宅類項目以經營性項目為主。

  第四條  評選活動遵循公開、公平、公正、公益性的原則,保證“廣廈獎”的權威性和公信力。

  第五條 “廣廈獎”評選項目可隨時申報,由中國房地產業協會與住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心每兩年進行一次評選表彰。

  第二章 申報條件

  第六條 “廣廈獎”評選活動在中國房地產業協會或地方房地產業協會(開發協會)的會員中開展。

  第七條  申報“廣廈獎”評選項目應符合國家現行法律、法規,符合國家強制性標準,符合“廣廈獎”評價指標體系的各項要求,其中住宅類項目按住宅的適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能、產業化成套技術和物業管理七類評價指標體系評價;非住宅類項目按規劃與建筑設計、施工質量、產業化技術應用、公共(設施設備)配套與運營服務四類評價指標體系評價。

  第八條  評選項目申報的基本條件

  1.項目配套完整,住宅類項目總建筑面積一般在5萬平方米以上,其中舊城改造項目、小城鎮建設項目、新農村建設項目可根據具體情況適當降低;非住宅類項目總建筑面積一般在2萬平方米以上。

  2.工程經當地建設行政主管部門驗收備案,交付使用一年以上。

  3.住宅類項目應符合國家《住宅性能評定技術標準》規定的2A級及以上性能等級標準,或通過驗收的“國家康居示范工程”,并符合國家對住宅小區配套設施的有關規定。

  4.非住宅類項目應達到各類相應行業評價標準中等及以上水平。

  5.建筑工業化技術應用水平高,節能、節地、節水、節材及環境保護技術應用效果突出,符合國家《綠色建筑評價標準》的相關要求。

  6.住宅全裝修比例(按套數計算)東部地區原則上為100%,中、西部地區原則上為60%

  7.住戶對工程質量滿意度達到95%;對物業管理滿意度達到80%;入住率達到60%

  第九條  已獲得省級建設行政主管部門或省級建設行業協會的相關獎項的項目,可作為“廣廈獎”評選優先項一并申報。

  第十條  有下列情況之一的,不得申報。

  1.不符合國家現行開發建設政策的;

  2.規劃設計不符合規范、標準的;

  3.建設和使用中出現過重大質量安全事故或存在安全隱患的;

  4.項目使用了明文規定淘汰的材料和技術的或使用了假冒偽劣材料、部品的;

  5.申報單位在項目開發過程中有不良記錄或引發影響社會穩定的群體投訴并經核實負有主要責任的。

  第三章  評選機構

  第十一條中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心聯合設立評審委員會(以下簡稱“評委會”)。評委會負責提出“廣廈獎”評價標準及要求、監督“廣廈獎”評選程序公正性、處理評選中出現的有關問題、審定“廣廈獎”入圍項目。評委會設主任委員一名,副主任委員、委員若干名。主任委員由中國房地產業協會會長擔任,副主任委員由中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心等領導擔任,委員由中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心等單位推薦的相關人員組成。

  第十二條  設立評審專家組(以下簡稱“專家組”),其工作對評委會負責。專家組負責評審各地初審合格的項目,并向評委會匯報評審情況,提出“廣廈獎”入圍項目名單。專家組組長由評委會主任任命,專家組成員從中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心的專家庫中隨機選取。

  第十三條  中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心共同設立“廣廈獎”評選活動辦公室(以下簡稱“廣廈獎”辦公室),負責“廣廈獎”評選活動的日常工作,由中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心雙方派員組成,地點設在中國房地產業協會秘書處。

  第十四條 各省、自治區、直轄市房地產業協會(開發協會)、住宅產業化促進中心(辦公室)設立“廣廈獎”評選機構(以下簡稱省(區、市)評選機構),負責組織本地區各城市“廣廈獎”項目的申報、初審及推薦工作。

  第十五條 “廣廈獎”省(區、市)評選機構應設立推薦小組和專家小組。推薦小組工作職責是:負責本地區各城市“廣廈獎”評選項目的申報和初審組織工作;將符合初審合格的項目推薦到“廣廈獎”辦公室。

  專家小組具體負責本地區各城市評選項目的審核、考察和初審工作。專家小組成員由推薦小組負責推薦,同時確定一名專家組長。各地應當將推薦小組成員和專家小組成員名單送“廣廈獎”辦公室備案。

  第十六條  “廣廈獎”省(區、市)評選機構應在本地區各城市設立“廣廈獎”市評選機構,市評選機構設負責人和聯絡員,并對省(區、市)評選機構負責。市評選機構工作職責是:向省(區、市)評選機構推薦“廣廈獎”候選項目,參與培育候選項目工作,推薦符合申報條件的“廣廈獎”評選項目。

  市評選機構負責人和聯絡員名單應當報省(區、市)評選機構和“廣廈獎”辦公室備案。

  第四章  項目候選

  第十七條  為確保獲獎項目質量,“廣廈獎”實行評選項目候選制度。

  第十八條  項目從規劃設計階段開始即可以申報“廣廈獎”候選項目,已列入“國家康居示范工程”的項目可優先作為候選項目。主體竣工的項目原則上不應申報候選項目。

  第十九條  “廣廈獎”候選項目由“廣廈獎”市評選機構推薦,由省(區、市)評選機構組織評審。

  第二十條  “廣廈獎”省(區、市)評選機構專家小組按“廣廈獎”標準進行評審,需要時可邀請“廣廈獎”辦公室委托有關專家參加。

  經評審合格的項目,報“廣廈獎”辦公室,“廣廈獎”專家組和評委會認可后,頒發“廣廈獎”候選項目標識和證書。

  第二十一條  獲得“廣廈獎”候選項目的開發企業,要嚴格依照“廣廈獎”的標準繼續進行開發建設與管理,定期向“廣廈獎”辦公室報送項目進展情況,并接受“廣廈獎”專家的指導和檢查,接受社會各界群眾監督。經檢查出現不符合“廣廈獎”標準并不改進的,將取消其候選項目資格,并收回標識和證書。

  第二十二條  獲得“廣廈獎”候選項目的開發企業,當項目達到“廣廈獎”評選條件時,在補充資料后,直接進入“廣廈獎”評選程序。

  第五章  申報與評選程序

  第二十三條  “廣廈獎”省(區、市)和市評選機構應當組織好本地區“廣廈獎”評選工作。

  “廣廈獎”辦公室應當加強信息技術的開發和應用,逐步使申報和評選程序科學化、電子化、規范化。

  第二十四條  申報單位應當根據“廣廈獎”管理辦法和評價標準,結合本地區評選機構要求,通過“廣廈獎”指定網站申報,同時向“廣廈獎”市評選機構申報;沒設立市評選機構的,直接向省(區、市)評選機構申報。申報單位應當認真填寫“廣廈獎”項目申報表,并按要求提供相關材料。

  第二十五條  “廣廈獎”省(區、市)評選機構接到市評選機構推薦的評選項目或企業直接申報的項目后,應當組織專家小組初審,需要時“廣廈獎”辦公室可指派有關專家參加。

  第二十六條  “廣廈獎”省(區、市)推薦小組將初審通過的評選項目資料報送“廣廈獎”辦公室。

  第二十七條  “廣廈獎”辦公室接收到省(區、市)評選機構推薦的“廣廈獎”評選項目申報資料后,定期組織“廣廈獎”專家組進行評審。“廣廈獎”專家組根據評審情況,如需實地抽查項目或需補充項目資料時,由“廣廈獎”辦公室發文至省(區、市)評選機構,由申報單位接受抽查或補充資料。

  第二十八條  評選項目符合第八條第3項條件的,應附有關機構出具的證明材料。

  第二十九條  “廣廈獎”評委會在聽取專家組評審意見后,審定“廣廈獎”入圍項目名單。

  “廣廈獎”入圍項目名單在中房網、中國住宅產業網上公示。同時各省(區、市)和市評選機構也要將本地區入圍項目名單在本地區房地產行業相關網站或媒體上公示(公示期為15個工作日),公示結束后將公示結果報“廣廈獎”辦公室匯總。

  第三十條  評委會根據公示情況,確定“廣廈獎”獲獎項目名單,并報住房和城鄉建設部備案。

  第六章   

  第三十一條  中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心向獲得“廣廈獎”項目的開發建設單位頒發“廣廈獎”獎杯、標識和獲獎證書。

  第三十二條  在對“廣廈獎”獲獎項目及開發建設單位表彰的同時,對獲獎項目的規劃設計、建筑設計、施工(裝修)、工程監理、物業管理做出主要貢獻的單位頒發榮譽證書。

  第三十三條 對成績突出的“廣廈獎”省(區、市)評選機構、市評選機構和工作人員,予以表彰。

  第三十四條  獲獎項目開發建設單位應自行制作由中國房地產業協會、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心統一設計的雕塑,安置在獲獎項目明顯位置。

  第七章 “廣廈獎”召回

  第三十五條  為保證“廣廈獎”獲獎項目的權威性,對已獲獎項目出現問題并經查實的實行召回制度,并在相關媒體上公示。

  第八章   

  第三十六條 評委會成員、評審專家以及“廣廈獎”辦公室工作人員必須廉潔自律、秉公辦事,不得收受申報單位或有關人員任何形式的禮品、禮金。違者,將視情節給予批評教育,直到取消相應資格,并通知本人所在單位按照有關規定予以處理。

  第三十七條 申報“廣廈獎”的單位不得對評委會組成人員、評審專家以及“廣廈獎”辦公室工作人員請客送禮。違者,將視情節給予批評,直到取消申報或取消獲獎資格。

 

 
 

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